选择独院厂房好还是工业园区厂房好

　　在厂房租赁的选择中，很大可能会出现两种：独院厂房与工业园区厂房。那么到底应该选择哪个厂房比较好呢？
　　
　　独院厂房，顾名思义，就是单一栋，供自己单独使用的厂房。与外部隔离是独院厂房的特点。也可以不同楼层有不同的生产厂商。但是，其独立性相较于工业园区厂房都是比较好的。
　　
　　工业园厂房是指面积必须大于10000且绿化率大于20%，占地率少于50%的一个封闭式园区厂房。其实，笼统来说，就是在一个产业园区里面的某一栋或者一个工业厂房，以此称为工业园区厂房。
　　
　　为什么要将两者区分开来呢？主要有以下几点原因：
　　
　　1.独立生产与资源共用。
　　
　　独院厂房的优点在于很少公摊面积且资源可以独立使用。对于一些存在污染厂房就需要独院厂房。一般来说独院厂房所在的位置相对较偏僻，因此带有污染的生产选择独院厂房是比较好的。
　　
　　缺点就是独院厂房配套的设施不如工业园区厂房完善，与之相配套的物业管理也是比较欠缺或者说完全没有的。当然这都是相较而言。
　　
　　2.面积大小与位置选择。
　　
　　独院的厂房面积，楼层的选择都比较多样化。而工业园区厂房一般都是只能选择楼层。位置则不是随意选择。同样的，周围的生产也有很多的不可控因素。
　　
　　但是工业园区的仓库能够更好的配套与管理。而独院需要另外开辟一个空间来作为仓库使用。
　　
　　因此，无论是独院厂房还是工业园区厂房，都有自己的优缺点所在。选择什么类型的厂房，需要根据自己的特点择优选择。